Se trata de un bloque de 60 viviendas en Plaza Zumarraga, en el barrio de Solokoetxe. Es un bloque aislado proyectado en 1931 por Emiliano Amann al ganar un concurso municipal que perseguía ‘una vivienda racional orientada según las modernas tendencias’, según establecían las vanguardias.
C. Emiliano Amann gana con una propuesta que refleja la economía, higiene y funcionalidad de las viviendas sociales de los CIAM. La tipología de esta manzana abierta, resguardada del noroeste y en forma de U, se aparta de la galería-corredor: con 9 metros de fondo, las viviendas de 2 hasta 4 dormitorios, dan a dos fachadas. Es la obra racionalista bilbaína más austera y radical.
Antes de la nueva reforma, la fachada se encuentra en un avanzado estado de deterioro, debido principalmente a la ausencia de rehabilitaciones anteriores. El acabado rugoso del revoco exterior ha permitido una excesiva acumulación de polvo y suciedad en la fachada, numerosos cascotes se han desprendido de las franjas horizontales de ornato y en cubierta se han levantado tejas en varias zonas, lo que provoca filtraciones y humedades en las últimas plantas.
Se acomete la reforma mediante una rehabilitación energética del edificio. Para ello se utiliza un sistema SATE, sistema de aislamiento térmico exterior que permitirá a los usuarios aumentar el confort de sus viviendas a la vez que reducen el consumo energético de climatización. De este modo, las viviendas serán más cálidas en invierno y más frescas en verano.
En este caso no ha sido posible cambiar las carpinterías, lo que habría supuesto una mayor eficiencia del sistema SATE.
Debido a las diferencias de colores de las carpinterías y persianas actuales, se han aplicado unos tonos neutros en fachada, lo que nos permite unificar y dotar de un carácter conjunto a toda la manzana. Se mantiene la diferenciación del color por franjas horizontales del diseño original.
